資産評估原則是規範資産評估行爲和(hé)資産評估業務執行的(de)規則或标準。評估行爲都是在評估原則的(de)制約下(xià)進行。資産評估原則分(fēn)爲工作原則和(hé)經濟技術原則。
一、資産評估工作原則：
(一)獨立性原則
獨立性原則是指評估機構應始終堅持第三者立場(chǎng)，不爲資産業務當事人(rén)的(de)利益所影(yǐng)響。評估機構和(hé)相關評估人(rén)員(yuán)應該保持自己的(de)獨立立場(chǎng)，不被委托方和(hé)被委托方的(de)利益所影(yǐng)響，據實評估。
(二)客觀公正性原則
客觀公正性原則要求評估結果應以充分(fēn)的(de)事實爲依據。相關評估人(rén)員(yuán)在評估過程中據實收集真實數據與資料，根據現有的(de)市場(chǎng)據實預測、推算(suàn)委估資産價值。
(三)科學性原則
科學性原則是指在資産評估過程中，必須根據特定目的(de)，選擇适用(yòng)的(de)價值類型和(hé)科學的(de)方法，制定科學的(de)評估方案，使資産評估結果準确合理(lǐ)。
二、資産評估經濟技術原則：
（一）貢獻原則
貢獻原則是指某一資産或資産的(de)某一構成部分(fēn)的(de)價值，取決于它對(duì)其它相關的(de)資産或資産整體的(de)價值貢獻，或者根據當缺少它時(shí)對(duì)整體價值下(xià)降的(de)影(yǐng)響程度來(lái)衡量确定。貢獻原則要求在評估一項由多(duō)個(gè)資産構成的(de)整體資産的(de)價值時(shí)，必須綜合考慮該項資産在整體資産構成中的(de)重要性，而不是孤立地确定該項資産的(de)價值。
（二）替代原則
替代原則是指當同時(shí)存在幾種效能相同的(de)資産時(shí)，最低價格的(de)資産需求最大(dà)。
（三）預期原則
預期原則是指在資産評估過程中，資産的(de)價值可(kě)以不按照(zhào)過去的(de)生産成本或銷售價格決定，而是基于對(duì)未來(lái)收益的(de)期望值決定。
以上即是資産評估需要遵守的(de)基本執行原則，任何類型的(de)評估報告都是要以以上原則作爲前提進行的(de)。評估人(rén)員(yuán)需要熟知了(le)解各個(gè)原則，在此基礎上進行評估，才能得(de)到一個(gè)比較科學合理(lǐ)，切近具體市場(chǎng)的(de)評估結果。