【事項描述】
非從事房(fáng)地産開發的(de)納稅人(rén)轉讓房(fáng)地産，應辦理(lǐ)舊(jiù)房(fáng)轉讓土地增值稅申報。
從事房(fáng)地産開發的(de)納稅人(rén)将開發産品轉爲自用(yòng)、出租等用(yòng)途且已達到主管稅務機關舊(jiù)房(fáng)界定标準後，又将該舊(jiù)房(fáng)對(duì)外出售的(de)，應辦理(lǐ)舊(jiù)房(fáng)轉讓土地增值稅申報。
【報送資料】
1．适用(yòng)查賬征收條件的(de)納稅人(rén)，應報送：
序号 | 報送資料名稱 | 必報 | 條件報送 | 歸檔 | 查驗 | 代保管 | 核銷 | 電子檔案 |
1 | 《土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房(fáng)地産開發的(de)納稅人(rén)适用(yòng)）》 | √ |
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2 | 不動産權證（房(fáng)屋産權證、土地使用(yòng)權證）、土地轉讓、房(fáng)産買賣合同、房(fáng)地産評估報告原件及複印件。 | √ |
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3 | 減免土地增值稅證明(míng)材料原件及複印件 |
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2．适用(yòng)核定征收條件的(de)納稅人(rén)，應報送：
序号 | 報送資料名稱 | 必報 | 條件報送 | 歸檔 | 查驗 | 代保管 | 核銷 | 電子檔案 |
1 | 土地增值稅納稅申報表（七）（非從事房(fáng)地産開發的(de)納稅人(rén)核定征收适用(yòng)）》 | √ |
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2 | 稅務機關出具的(de)核定文書(shū) | √ |
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【辦理(lǐ)渠道】
1．辦稅服務廳（場(chǎng)所）
2．電子稅務局、移動終端、自助辦稅終端
【辦理(lǐ)時(shí)限】
資料齊全、符合法定形式、填寫内容完整的(de)，稅務機關受理(lǐ)後即時(shí)辦結。
【辦理(lǐ)結果】
稅務機關反饋申報結果。
【納稅人(rén)注意事項】
1．納稅人(rén)對(duì)報送材料的(de)真實性和(hé)合法性承擔責任。
2．納稅人(rén)享受減稅、免稅待遇的(de)，在減稅、免稅期間應當按照(zhào)規定辦理(lǐ)納稅申報。
3．辦稅服務廳地址、電子稅務局網址，可(kě)在新疆稅務門戶網站或撥打12366納稅服務熱(rè)線查詢。
【政策依據】
1．《中華人(rén)民共和(hé)國土地增值稅暫行條例》
2．《中華人(rén)民共和(hé)國土地增值稅暫行條例實施細則》